Поиск и покупка

Покупка в Берлине выглядит совсем иначе, когда знаешь, где искать. Лучшие квартиры часто вообще не доходят до порталов: они уходят через личные связи, off-market-поручения и тихие разговоры. Пятнадцать лет на этом рынке — это доступ именно к таким каналам.

Работа начинается с вашего брифа: бюджет, районы, свет, планировка, та жизнь, которую должен вместить дом. Дальше я отбираю только те объекты, которые действительно стоят вашего времени, договариваюсь о просмотрах и езжу на них вместе с вами, и по каждому даю честную оценку — в том числе о тех, от которых лучше отказаться.

Когда выбор сделан, я проверяю документы — декларацию о разделе собственности (Teilungserklärung), протоколы собраний собственников (WEG), выписку из поземельной книги (Grundbuch), энергетический паспорт (Energieausweis), — согласовываю всё с нотариусом (Notar), веду переговоры о цене и условиях и остаюсь рядом до подписания, оплаты и передачи ключей.

Гонорар — 1 % от цены покупки. Если до этого вы бронировали 60-минутную консультацию, её стоимость засчитывается полностью: консультация фактически оказывается бесплатной.