Gößnitz, Тюрингия · Available
Участок под застройку, 8 736 м² в зоне Mischgebiet
290.000 €
Гёсниц лежит на востоке Тюрингии, на настоящем транспортном перекрёстке: от городского вокзала — примерно в 600 м от участка — идут поезда в сторону Лейпцига (62 км), Хемница (46 км), Цвиккау (22 км) и Геры (38 км), а до автобана A4 около шести минут. Запланированная модернизация железнодорожного коридора усиливает локацию дополнительно.
Участок
8 736 м² в районе Кауритц на улице Südstraße, в зоне смешанной застройки (Mischgebiet), которая допускает как жилое, так и коммерческое строительство. По данным городской администрации, возможен раздел на 7–12 участков под застройку — именно этот формат делает надел интересным и для застройщиков, и для инвесторов.
Часть площади прежде служила парковкой и рыночной площадью, поэтому базовые сети — электричество, вода, телефон — уже подведены. Поземельная книга полностью чиста: все обременения погашены, участок доступен сразу.
Редкое для региона сочетание: масштаб, гибкое зонирование, имеющиеся сети и чистый Grundbuch — в местности с растущим спросом на жильё.
Highlights
- 8 736 м² земли под застройку единым массивом
- Гибкая зона Mischgebiet — жильё, коммерция или и то и другое
- По данным городской администрации, участок делится на 7–12 наделов под застройку
- Вокзал в 600 м; программа модернизации железнодорожной линии повышает ценность локации
- Базовые сети сохранились от прежнего использования под рыночную площадь
- Чистая поземельная книга (Grundbuch) — все обременения погашены